<p><span style="font-size: 14pt;">我今天出門去吃早餐的時候</span></p>
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<p><span style="font-size: 14pt;">於是乎我對<a href="http://bit.ly/2M8Ooaj"><strong style="color: #ff0000; font-size: 24px;">小額借錢</strong></a>開始產生了研究的興趣</span></p>
<p><span style="font-size: 14pt;">各位如果想了解跟銀行貸款有關的相關問題</span></p>
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<p><span style="font-size: 14pt;">有任何貸款方面的問題不要怕盡管問就對了</span></p>
<p><a href="http://bit.ly/2M8Ooaj" target="_blank"><img src="http://bit.ly/2K2l98v" alt="" /></a></p>鉅亨網新聞中心※來源：財華社2018/06/13 18:050
央行上海總部13日公布5月上海市貨幣信貸運行情況，2018年5月，上海市貨幣信貸運行平穩，金融機構本外幣各項存款同比多增，廣義政府存款和非銀行業金融機構存款增加較多;本外幣各項貸款增速止跌回升，個人住房貸款增速回落。
5月末，上海市本外幣各項存款餘額11.66萬億元，同比增長3.9%，增幅同比下降2.9個百分點;當月本外幣各項存款增加1390.51億元，同比多增957.25億元。本外幣各項貸款餘額7.09萬億元，同比增長11%，增幅同比下降2.1個百分點;當月本外幣各項貸款增加621.2億元，同比多增316.52億元。
值得註意的是，5月份，上海市新增個人本外幣貸款154.28億<strong>小額借錢</strong>元，同比少增107.23億元，其中個人本外幣消費貸款增加105.66億元，同比少增128.28億元。按結構分，本外幣個人住房貸款增加46億元，環比和同比分?多增21.58億元和少增1<strong>小額借錢</strong>08.87億元，當月增速5.7%，環比和同比分?回落1個和23.1個百分點;本外幣個人汽車貸款和其他消費貸款分?增加35.04億元和15.41億元，同比分?多增3.25億元和少增11.51億元。
鉅亨網新聞中心※來源：財華社2018/06/13 18:050
央行上海總部13日公布5月上海市貨幣信貸運行情況，2018年5月，上海市貨幣信貸運行平穩，金融機構本外幣各項存款同比多增，廣義政府存款和非銀行業金融機構存款增加較多;本外幣各項貸款增速止跌回升，個人住房貸款增速回落。
5月末，上海市本外幣各項存款餘額11.66萬億元，同比增長3.9%，增幅同比下降2.9個百分點;當月本外幣各項存款增加1390.51億元，同比多增957.25億元。本外幣各項貸款餘額7.09萬億元，同比增長<strong>小額借錢</strong>11%，增幅同比下降2.1個百分點;當月本外幣各項貸款增加621.2億元，同比多增316.52億元。
值得註意的是，5月份，上海市新增個人本外幣貸款154.28億元，同比少增107.23億元，其中個人本外幣消費貸款增加105.66億元，同比少增128.28億元。按結構分，本外幣個人住房貸款增加46億元，環比和同比分?多增21.5<strong>小額借錢</strong>8億元和少增108.87億元，當月增速5.7%，環比和同比分?回落1個和23.1個百分點;本外幣個人汽車貸款和其他消費貸款分?增加35.04億元和15.41億元，同比分?多增3.25億元和少增11.51億元。
房地產近期自住客回溫，但是民眾在買房時卻傷透腦筋，而首次買房的自住客深怕口袋不夠深，在貸款時沒有抓準額度，就很容易貸款失敗。事先做好功課，才不要因為付了訂金，才發現貸款額度不足，還得賠上違約金。
而六都中那些地區貸款額度最輕鬆呢？根據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料，顯示出今年六都第1季平均房貸成數近6成9，而平均利率達1.76％，雖然利率<strong>小額借錢</strong>和貸款成數較去年第4季下滑，但桃園市的房貸利率仍保時在1.8％以上，為六都最高。
台南貸款成數和利率最優
講到台南除了美食和古蹟外，在比較房貸成數和房貸利率時，綜觀六都中今年第一季表現最好，貸款成數7成1，房貸利率1.73%，雖然雙北保值性較高，但由於南部自住比例較高，房價也相對較低，在銀行端控制風險因素下，貸款成數也相對較高。而且台南平均房價也是相對親民，雖然近年來房價一路上揚，從過去均價10.58萬／坪，一路上揚到2017年14.35萬／坪，漲幅達35.6%，但是相對於其它六都來說，仍是許多首購族首選的直轄市。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年第1季不動產市場交易回溫，市場信心增強，銀行寬鬆銀根，貸款成數維持在7成上下，而貸款利率持續維持低檔。今年第一季六都在貸款成數的表現上，雙北由於總價較高，平均值難以突破7成，至於其他四都則都在7成以上。
雖然美國聯準會已預告美國升息步調，台灣受國際金融影響有可能會跟進，不過台灣就算升息應該也是緩步調升，衝擊性相對弱化。
貸款成數也有分區域和級數
依據《蘋果》報導，銀行貸款成數也有分為A、B、C、D四個等級，而A級的地區通常可以貸到8成，但到D級則只能貸到6.5成，所以在考慮買房前，除了要看自己本身的還款能力外，還需要看所要購買的房子的地點和坪數，這些都會影響到銀行在評估放款時的一些重要指標。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於房屋貸款條件除了銀行政策跟房屋條件會有影響外，關鍵因素在於申貸人本身的財務狀況以及標的物本身，故建議民眾若想要有較佳的貸款條件，除在物件上審慎挑選外，自身財務狀態也必須維持一定水準。
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